Jän

Immobilien und Steuern: Das müssen Eigentümer wissen

26. Jänner 2026Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren

Steuerliche Vorteile bei Immobilien entstehen oft nicht durch einzelne Maßnahmen, sondern durch saubere Planung über mehrere Jahre. Eine frühzeitige Struktur spart langfristig mehr Geld als kurzfristige Optimierungen. Wir erleben seit Jahren, wie stark Immobilien das Vermögen vieler Menschen prägen. Du spürst es vielleicht selbst. Eine Wohnung oder ein Haus gibt Sicherheit und erzeugt oft ein...

Dez

Wann ist der richtige Zeitpunkt für Immobilieninvestitionen?

17. Dezember 2025Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren

„Erfolgreiche Immobilieninvestitionen entstehen nicht aus Eile, sondern aus dem Verständnis von Marktzyklen und dem Mut, zur richtigen Zeit zu handeln.“ Wir spüren es in vielen Gesprächen: Immobilieninvestitionen lösen oft starke Gefühle aus. Manchmal entsteht Euphorie, manchmal Unsicherheit. Du kennst dieses Gefühl vielleicht auch. Ein Markt bewegt sich ständig, und jede Entscheidung hängt vom richtigen Zeitpunkt...

Jul

KIM-Verordnung ausgelaufen: Das gilt seit 1. Juli 2025

31. Juli 2025Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren

„Veränderung schafft Chancen – wer rechtzeitig informiert ist, profitiert am meisten.“ Seit dem 1. Juli 2025 gelten neue Regeln bei der Immobilienfinanzierung in Österreich. Wenn du aktuell dein Eigenheim planst oder überlegst, in Wohnimmobilien zu investieren, bist du bestimmt schon auf die KIM-Verordnung gestoßen. Seit August 2022 sorgte diese dafür, dass Kredite für Immobilienkäufe bestimmten...

Mai

Wohlstand sichern mit Kredit und Vermögensverwaltung

22. Mai 2025Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren, Veranlagen

„Ein klug genutzter Kredit ist kein Risiko, sondern der Schlüssel zu gelebter Vermögensverwaltung und nachhaltigem Wohlstand.“ In Österreich denken viele beim Wort „Kredit“ an Schulden, Belastung und finanzielle Sorgen. Doch was, wenn genau dieser Kredit Dein Werkzeug zur finanziellen Freiheit wird? Wenn er nicht nur Dein Eigenheim sichert, sondern den Grundstein für echten Vermögensaufbau legt?...

Mai

Wohnkredite in Österreich: KIM-Verordnung fällt, Regeln bleiben

7. Mai 2025Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren

„Ein guter Wohnkredit beginnt nicht mit der Unterschrift, sondern mit einer fundierten Finanzstrategie.“ Wenn Du in den letzten Jahren versucht hast, einen Wohnkredit aufzunehmen, dann bist Du wahrscheinlich mit einigen strengen Bedingungen konfrontiert worden. Begriffe wie „Eigenmittelanteil“, „Schuldendienstquote“ oder „Beleihungswert“ sind da keine Fremdwörter mehr, sondern zentrale Hürden auf dem Weg zum Eigenheim. Verantwortlich dafür...

Apr

Yachtfinanzierung & Flugzeugfinanzierung clever planen

24. April 2025Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren

„Wahrer Luxus beginnt nicht beim Besitz – sondern bei der Gewissheit, dass alles Wertvolle optimal geschützt ist.“ Der Traum von einer eigenen Luxusyacht oder einem exklusiven Privatflugzeug fasziniert viele Menschen weltweit. Es geht dabei nicht nur um Status oder Bequemlichkeit, sondern um ein Lebensgefühl von Freiheit, Unabhängigkeit und Exklusivität. Doch so verlockend der Gedanke auch...

Feb

Ende der KIM-Verordnung: Konsequenzen für Kreditnehmer

6. Feber 2025Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren

„Das Ende der KIM-Verordnung bedeutet eine lang ersehnte Erleichterung für Kreditnehmer und gibt dem Wohnungsmarkt neuen Auftrieb.“ Eine neue Entwicklung sorgt für Diskussionen: Die KIM-Verordnung (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung), die seit August 2022 die Kreditvergabe für Wohnimmobilien reguliert, wird Ende Juni 2025 auslaufen. Diese Bestimmungen sollten dazu beitragen, übermäßige Verschuldung zu vermeiden und die Stabilität des Finanzmarktes zu...

Feb

Was weiß der KSV1870 über mich?

28. Feber 2024Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren, Honorarberatung

Manche Dinge merkt man erst dann, wenn es zu spät ist! Dazu gehören die Einträge im Register des Kreditschutzverbandes (KSV1870). Wir haben immer wieder Kreditkunden, die über ihren KSV1870 Status nicht Bescheid wissen. Das bedeutet, dass dieser erst einmal abgefragt werden sollte, bevor ein Gespräch mit den Banken überhaupt sinnvoll ist. Denn kommt die Bank...

Nov

Kauf eine Wohnung und du bekommst einen Tesla gratis dazu

12. November 2023Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren

„UK Builders Tempt Buyers With Freebies“ Bloomberg Immobilienentwickler in Großbritannien sind in die Krise geschlittert. Sie geben beim Kauf einer Wohnung sogar ein fabrikneues Elektroauto der Marke Tesla gratis dazu. Britischer Immobilienmarkt in der Krise Finanzierungskosten verdoppelt Seit der Zinswende im Dezember 2021 hat sich in Großbritannien der Hypothekenzinssatz für Immobilien von unter 4% auf...

Okt

So finanzierst du deine erste Immobilie: 5 effektive Methoden

19. Oktober 2023Mag. Wilhelm KindlingerFinanzieren

Der Kauf deiner ersten eigenen Immobilie ist ein aufregender Schritt und ein bedeutenderMeilenstein in deinem Leben. Aber wie kannst du dieses Vorhaben finanziell realisieren? In diesem Beitrag sehen wir uns 5 effektive Schritte an, wie du deine erste eigene Immobilie finanzieren kannst. Eigenkapital aufbauen Bevor du den Kauf einer Immobilie in Betracht ziehst, solltest du...

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