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Immobilieninvestitionen und Steuern: So baust du Vermögen auf

23. March 2026Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE

„Wer Immobilieninvestitionen versteht, erkennt schnell, dass nicht nur die Mieteinnahmen Vermögen schaffen, sondern vor allem die kluge Nutzung der steuerlichen Regeln.“ Immobilieninvestitionen gelten seit Jahrzehnten als eine der stabilsten Formen des Vermögensaufbaus. Der Grund dafür liegt nicht nur in möglichen Wertsteigerungen oder regelmäßigen Mieteinnahmen. Ein entscheidender Faktor ist die steuerliche Behandlung von Immobilien. Wer die...

Mar

Finanzierung verstehen und Chancen richtig nutzen

18. March 2026Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE

„Finanzierung ist nicht nur die Frage, ob Geld vorhanden ist, sondern wie klug es eingesetzt wird, um aus Möglichkeiten echte Ergebnisse zu machen.“ Finanzierung ist eines dieser Wörter, die jeder kennt und doch unterschätzen viele seine Tragweite. Oft wird sie auf die Frage reduziert, ob Geld vorhanden ist oder nicht. In Wahrheit entscheidet Finanzierung darüber,...

Mar

Finanzierungsstrategie zwischen Eigenkapital und Fremdkapital

11. March 2026Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE

„Eine kluge Finanzierungsstrategie bedeutet nicht, möglichst viel Geld einzusetzen, sondern Eigenkapital und Fremdkapital so zu verbinden, dass Stabilität und Wachstum langfristig zusammenarbeiten.“ Wenn es um größere finanzielle Entscheidungen geht, taucht früher oder später eine zentrale Frage auf, die über Erfolg oder Misserfolg eines Vorhabens entscheiden kann. Welche Finanzierungsstrategie ist die richtige. Ganz gleich, ob du...

Jan

Immobilien und Steuern: Das müssen Eigentümer wissen

26. January 2026Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE

Steuerliche Vorteile bei Immobilien entstehen oft nicht durch einzelne Maßnahmen, sondern durch saubere Planung über mehrere Jahre. Eine frühzeitige Struktur spart langfristig mehr Geld als kurzfristige Optimierungen. Wir erleben seit Jahren, wie stark Immobilien das Vermögen vieler Menschen prägen. Du spürst es vielleicht selbst. Eine Wohnung oder ein Haus gibt Sicherheit und erzeugt oft ein...

Dec

Wann ist der richtige Zeitpunkt für Immobilieninvestitionen?

17. December 2025Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE

„Erfolgreiche Immobilieninvestitionen entstehen nicht aus Eile, sondern aus dem Verständnis von Marktzyklen und dem Mut, zur richtigen Zeit zu handeln.“ Wir spüren es in vielen Gesprächen: Immobilieninvestitionen lösen oft starke Gefühle aus. Manchmal entsteht Euphorie, manchmal Unsicherheit. Du kennst dieses Gefühl vielleicht auch. Ein Markt bewegt sich ständig, und jede Entscheidung hängt vom richtigen Zeitpunkt...

Jul

KIM-Verordnung ausgelaufen: Das gilt seit 1. Juli 2025

31. July 2025Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE

„Veränderung schafft Chancen – wer rechtzeitig informiert ist, profitiert am meisten.“ Seit dem 1. Juli 2025 gelten neue Regeln bei der Immobilienfinanzierung in Österreich. Wenn du aktuell dein Eigenheim planst oder überlegst, in Wohnimmobilien zu investieren, bist du bestimmt schon auf die KIM-Verordnung gestoßen. Seit August 2022 sorgte diese dafür, dass Kredite für Immobilienkäufe bestimmten...

May

Wohlstand sichern mit Kredit und Vermögensverwaltung

22. May 2025Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE, INVESTMENT

„Ein klug genutzter Kredit ist kein Risiko, sondern der Schlüssel zu gelebter Vermögensverwaltung und nachhaltigem Wohlstand.“ In Österreich denken viele beim Wort „Kredit“ an Schulden, Belastung und finanzielle Sorgen. Doch was, wenn genau dieser Kredit Dein Werkzeug zur finanziellen Freiheit wird? Wenn er nicht nur Dein Eigenheim sichert, sondern den Grundstein für echten Vermögensaufbau legt?...

May

Wohnkredite in Österreich: KIM-Verordnung fällt, Regeln bleiben

7. May 2025Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE

„Ein guter Wohnkredit beginnt nicht mit der Unterschrift, sondern mit einer fundierten Finanzstrategie.“ Wenn Du in den letzten Jahren versucht hast, einen Wohnkredit aufzunehmen, dann bist Du wahrscheinlich mit einigen strengen Bedingungen konfrontiert worden. Begriffe wie „Eigenmittelanteil“, „Schuldendienstquote“ oder „Beleihungswert“ sind da keine Fremdwörter mehr, sondern zentrale Hürden auf dem Weg zum Eigenheim. Verantwortlich dafür...

Apr

Yachtfinanzierung & Flugzeugfinanzierung clever planen

24. April 2025Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE

„Wahrer Luxus beginnt nicht beim Besitz – sondern bei der Gewissheit, dass alles Wertvolle optimal geschützt ist.“ Der Traum von einer eigenen Luxusyacht oder einem exklusiven Privatflugzeug fasziniert viele Menschen weltweit. Es geht dabei nicht nur um Status oder Bequemlichkeit, sondern um ein Lebensgefühl von Freiheit, Unabhängigkeit und Exklusivität. Doch so verlockend der Gedanke auch...

Feb

Ende der KIM-Verordnung: Konsequenzen für Kreditnehmer

6. February 2025Mag. Wilhelm KindlingerFINANCE

„Das Ende der KIM-Verordnung bedeutet eine lang ersehnte Erleichterung für Kreditnehmer und gibt dem Wohnungsmarkt neuen Auftrieb.“ Eine neue Entwicklung sorgt für Diskussionen: Die KIM-Verordnung (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung), die seit August 2022 die Kreditvergabe für Wohnimmobilien reguliert, wird Ende Juni 2025 auslaufen. Diese Bestimmungen sollten dazu beitragen, übermäßige Verschuldung zu vermeiden und die Stabilität des Finanzmarktes zu...

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